|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+7 (495) 542-34-00
(многоканальный)
|
| Полезная информация |
Реальные истоки – как определить справедливую арендную ставку элитной недвижимости Сезонные изменения на рынке аренды городской жилой недвижимости уже давно изучены как риэлторами, так и опытными игроками данного сектора. Традиционно зимние месяцы показывают более низкий уровень спроса и прочих показателей. Осенью, наоборот, стоимость аренды активно растет, отражая повышение потребительского спроса. При этом у опытных арендодателей существуют свои собственные секреты того, ...
|
Московский рынок аренды раскачали арендаторыЗачастую летом на рынке аренды наблюдается затишье. Однако в этом году ставки уверенно двигались вверх, а предложение — уменьшалось. По наблюдениям экспертов агентства недвижимости «Green Square», благодаря студентам и приезжим на заработки из регионов, июль охарактеризовался преждевременным всплеском активности аренды квартир. Несмотря на то, что экономическая ситуация нестабильна, для инвесторов ...
|
|
|
|
| Аналитика |
Западные тенденции в мире аренды В июле 2011 года спрос в сегменте элитной аренды жилья показывает стабильный рост. Так, по словам генерального директора агентства недвижимости "Green Square" Кривенюк Дениса, уровень спроса на высокобюджетное жилье превысил показатели прошлого года на 12%.
Важными потребителями этой услуги по-прежнему являются работники иностранных посольств в Москве, иностранные граждане, занимающие ...
|
Аренда в Крыму: Дома, квартиры, комнатыКурортный сезон в Крыму в самом разгаре, и еще не поздно позаботиться об отдыхе и махнуть на Черное море дикарем. Вопрос – где остановиться? Выбор вариантов широкий: это может быть и комната в скромном летнем домике, и удобная городская квартира, и роскошный коттедж ...
|
Аренда офисов - лучшие предложения рынка .
|
|
|
Увеличение спроса на аренду недвижимости вызвано падением цен
С января 2010 года число предложений арендуемого жилья в Москве возросло по сравнению с таким же периодом 2009 года на 27 процентов. Рынок отреагировал на это вполне адекватно - спрос на такое жилье возрос почти на 35 процентов.
Аренда элитных квартир в Москве, по сравнению с другими сегментами рынка, оказалась в застое. Большим спросом сегодня на рынке аренды жилья пользуются однокомнатные квартиры. Спрос на однокомнатные квартиры составляет до 60 процентов, при том, что предложение составляет всего около 35 процентов. Двухкомнатные квартиры уже оказались аутсайдерами - такое жилье требуется 30 процентам арендаторов, а предложение колеблется в районе 38 процентов.
По отношению к доллару, стоимость аренды московской жилой недвижимости в начале года практически полностью сравнялась с уровнем цен, действовавших на рынке в аналогичный период 2009 года. Это можно наблюдать по тому, что однокомнатные квартиры в столице подешевели на 17 процентов, двухкомнатные квартиры стали дешевле на 20 процентов, а трехкомнатные - на 25 процентов.
Снять элитную квартиру в Москве сегодня можно на 17-25 процентов дешевле, в зависимости от ее расположения и класса.
В Москве чаще всего арендаторы подбирают себе квартиры, стоимостью аренды начиная от 750 до 1000 долларов США, в то время как рынок в основном предлагает сейчас жилье стоимостью от 1000 до 3000 долларов. И это не смотря на то, что количество квартир, снять которые можно за сумму менее 1000 долларов США в месяц, по сравнению с прошедшим 2009 годом увеличилась практически в полтора раза, и составляет четвертую часть от общего объема жилья, предлагаемого в аренду. Менее значительные колебания спроса переживает аренда элитного жилья в Москве. Снижение цен не вызвало у арендаторов особого повышения спроса на нее.
Следует обратить внимание на то, что основное снижение цен на аренду происходит в долларовом эквиваленте. В то же самое время в рублях средняя стоимость арендуемых сейчас квартир практически не меняется. Основной причиной этого можно назвать рост курса доллара. Большую роль играет и то, что большинство арендодателей в условиях современного рынка предпочитают устанавливать свои расценки на аренду жилых помещений в рублях.
|
|
|
