Сезонные изменения на рынке аренды городской жилой недвижимости уже давно изучены как риэлторами, так и опытными игроками данного сектора. Традиционно зимние месяцы показывают более низкий уровень спроса и прочих показателей. Осенью, наоборот, стоимость аренды активно растет, отражая повышение потребительского спроса. При этом у опытных арендодателей существуют свои собственные секреты того, ...

Эксперты агентства недвижимости "Green Square" проанализировали Центральный административный округ Москвы, который является наиболее популярным по аренде квартир элитного и бизнес класса, и определили дома, в которых с 1994 года квартиры практически не арендовались.

Дом № 4 в Трубниковском ...

 В июле 2011 года спрос в сегменте  элитной аренды жилья показывает стабильный рост. Так, по словам генерального директора агентства недвижимости "Green Square" Кривенюк Дениса, уровень спроса на высокобюджетное жилье превысил показатели прошлого года на 12%.

Важными потребителями этой услуги по-прежнему являются работники иностранных посольств в Москве, иностранные граждане, занимающие ...

 Сезонные изменения на рынке аренды городской жилой недвижимости уже давно изучены как риэлторами, так и опытными игроками данного сектора. Традиционно зимние месяцы показывают более низкий уровень спроса и прочих показателей. Осенью, наоборот, стоимость аренды активно растет, отражая повышение потребительского спроса. При этом у опытных арендодателей существуют свои собственные секреты того, как  пережить периоды спада рынка с выгодой, сократив время простоя жилья и повысив размер ставки аренды. 
По словам генерального директора агентства недвижимости "Green Square" Кривенюк Дениса, как арендаторам, так и арендодателями следует знать ряд главных факторов, оказывающих прямое влияние на величину арендной ставки элитного жилья в Москве.  
1. Категория ...

Покупательский интерес к дорогой загородной недвижимости падает

Ни один из подмосковных особняков в трех коттеджных поселках не был реализован в ходе торгов на нью-йоркской онлайн-аукционной площадке BidOnTheCity.com на прошлой неделе. Определенный интерес к некоторым объектам был, и даже небольшие торги состоялись, как удалось узнать аналитическому центру «Индикаторы рынка недвижимости», однако дальше «постаукционных переговоров» с потенциальными покупателями дело не пошло.

Причины www.irn.ru уже называл
Такой поворот ...

 Корпоративные клиенты всегда желанны для любого арендодателя в Москве. Раскроем тонкости и секреты аренды жилья для таких клиентов.

По-поводу текущей ситуации на рынке аренды жилья в Московской столице, а также принадлежности рынка собственнику или арендатору, генеральный директор агентства элитной недвижимости "Green Square" Кривенюк Денис отметил, что после кризисного 2010 года снизились арендные ставки, а объем предложений значительно увеличился. На данный момент арендные ставки вернулись на уровень докризисного периода, более того, активно начали расти. Объем предложений сейчас ниже, чем в 2010 году, так что положение на рынке благоприятно для собственников. Иногда за хороший вариант жилья вспыхивают «ценовые ...

Не для кого не секрет, что некоторые арендодатели скрывают свои доходы от налоговой службы, поэтому налоговики решили пойти на некий компромисс. Была введена более простая схема уплаты налогов на основе так называемого патента. Заплатив 43200 рублей, арендодатель получит возможность освободить себя от проблем с заполнением деклараций ( срок действия – 1год ). Агентство элитной недвижимости "Green Square" решило проверить какие выгоды получит владелец жилья.

Угрозы налоговиков
Сдача квартир в аренду является достаточно популярным теневым бизнесом Москвы. Порядка 150000 квартир насчитывалось в Москве сдаваемых в ...

В предложениях сдать элитную квартиру в Москве на рынке аренды недвижимости сейчас участвуют не более нескольких десятков квартир, стоимость которых от 750 тыс. до 1,50 млн. рублей. Каждая из них относится к самым престижным квартирам класса «премиум», множество маклеров относят их к отдельному сегменту «luxe».

 “Это апартаменты, которые расположены, как правило, в домах с ограниченным количеством квартир (20-30 квартир в одном доме)”-  говорит генеральный директор агентства недвижимости “Green Square”  Кривенюк Денис.  Клубные ...

Доля элитной недвижимости в Москве и Екатеринбурге примерно одинакова и составляет не более 15-20% от всего вновь возводимого жилья. В то же время рынок недвижимости Москвы демонстрирует гораздо большие амбиции, нежели Екатеринбург. Позиции Москвы и Екатеринбурга в рейтингах риэлтерских агентств разделяет почти 20 строк.

Если Москва устойчиво входит в десятку самых дорогих городов, то Екатеринбург сильно уступает. Однако на общероссийском уровне он уступает лишь Санкт-Петербургу и Казани. Стоимость аренды элитных квартир в Москве и Екатеринбурге существенно отличается. В Москве сдаваемые элитные квартиры дороже в 4-5 раз! Стоимость продажи одного квадратного метра в элитном доме в Москве ...