Западные тенденции в мире аренды

 В июле 2011 года спрос в сегменте  элитной аренды жилья показывает стабильный рост. Так, по словам генерального директора агентства недвижимости "Green Square" Кривенюк Дениса, уровень спроса на высокобюджетное жилье превысил показатели прошлого года на 12%.

Важными потребителями этой услуги по-прежнему являются работники иностранных посольств в Москве, иностранные граждане, занимающие значительные должности в известных компаниях. Именно они в 40% случаев заинтересованы в аренде элитного жилья в Москве.

Самыми востребованными предложениями по итогам первого полугодия стали квартиры стоимостью до 6 тыс.у.е. в месяц. Уровень спроса на недвижимость такого класса достиг отметки в 60%, увеличившись на 5% по сравнению с данными 2010 года. Жилье с бюджетом от 10 тыс.у.е. в месяц подобного повышения спроса не показало, остановившись на прошлогоднем показателе в 18%.

Также уже появилась возможность подвести итоги первого полугодия 2011г. относительно популярных центров расположения элитной недвижимости, предоставляемой в аренду.

Наибольшее количество запросов приходится на район Арбат-Кропоткинской (около 15%). Практически на одном уровне идут расположенные в центре участки Тверская-Кремль и район Ленинградского проспекта, на долю которых выпадает 15 и 13% соответственно. Чуть ниже популярность Замоскворечья и Лубянки-Китай-города, спрос на которые находится на отметке 8,5%. Замыкают список лидеров район Краснопресненской с показателем 6,3% и Патриаршие, элитная недвижимость в которых интересует 5% арендаторов. К слову, район Патриарших прудов немного сдал позиции по сравнению с прошлым годом, потеряв около 3% потенциальных арендаторов.

Арендная ставка, а также средний бюджет аренды элитного жилья по состоянию на конец июня текущего года составили 7 тыс.у.е. в месяц. Таким образом, можно смело говорить об удорожании сегмента, так как указанная сумма превышает данные прошлого года на 12%.

Аналитический отдел "Green Square"

19 июля.2011 г.